お見積書例①｜土地＋建物（住宅購入）の場合
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売買による所有権移転登記 お見積書
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取引内容：不動産売買
【費用内訳】
■ 登録免許税（所有権移転）
固定資産評価額 ： 建物200万円 土地500万円
登録免許税 ： 115,000円
■ 司法書士報酬
所有権移転登記報酬： 50,000円
■ 実費
登記事項証明書： 1,040円
登記情報閲覧： 1,324円
郵送・通信費： 1,200円
決済立会費用： 12,800円
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合計：187,644円（税込）
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※物件評価額により登録免許税は変動します。
➝売買（決済）による所有権移転のお見積書（当事務所のお見積書になります。）
お見積書例➁｜所有権移転＋抵当権設定（住宅ローンあり）
住宅購入ではほぼセットになります。
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所有権移転登記＋抵当権設定登記 見積書
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【所有権移転登記】
登録免許税：115,000円
司法書士報酬：50,000円
【抵当権設定登記】
借入額：1,000万円
登録免許税：40,000円
司法書士報酬：30,000円
【実費】
登記事項証明書： 2,080円
登記情報閲覧： 1,324円
郵送・通信費： 1,200円
決済立会費用： 12,800円
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合計：253,231円（税込）
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→所有権移転＋抵当権設定のお見積り書（当事務所のお見積書になります。）
売買の登記費用が高くなるケース
① 固定資産評価額が高い
税金が本則2％なので評価額に比例します。
② 抵当権抹消登記が必要
売主側にローン残債がある場合は追加費用が発生。
③ 書類不備や住所変更がある
売主の登記住所が古いと「住所変更登記」が必要になります。
所有権移転登記を司法書士に依頼するメリット
✅ 決済当日の登記を確実に完了
✅ 金融機関との調整がスムーズ
✅ 税金計算や必要書類を丸ごと任せられる
✅ トラブル防止（本人確認・契約確認）
売買登記はスピードと正確性が命です。
所有権移転登記の流れ（売買決済当日まで）
- 事前相談・見積提示
- 必要書類の案内
- 売主・買主の本人確認
- 決済当日に司法書士が立会い
- 登記申請（即日）
- 登記完了（約2〜3週間）
よくある質問（FAQ）
Q. 見積だけでも可能ですか？
当事務所は無料見積に対応しています。
Q. 買主と売主どちらが払う？
通常は買主負担が多いですが、契約で調整可能です。
Q. 自分で登記できますか？
理論上可能ですが、売買決済は専門性が高く司法書士への依頼が一般的です。
【足利市・佐野市対応】登記の無料見積はこちら
不動産売買では、登記手続きが遅れると…
- 所有権が移らない
- ローンが実行できない
- 決済が延期になる
など大きな損失につながります。
✅ 所有権移転登記を依頼したい
✅ ローン設定もまとめて頼みたい
✅ 正確な見積がほしい
司法書士が迅速に対応します。まずは無料でお見積りをご相談ください。
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