決済（売買）のお見積書例

今回は、決済（売買）を例に挙げまして、当事務所での登記費用のお見積書を掲載しております。（下記お見積書は、建物評価額200万円、土地評価額500万円、融資金額1000万円の場合の当事務所でのお見積書になります。）

今回、ご注意いただきたい箇所がございまして、それは登録免許税です。

売買による所有権移転の税率は、本則1000分の20です。詳しい内容は割愛しますが、一定の要件を満たす住宅用家屋の場合には、税率が1000分の3になります。（特措法73条）加えて、長期優良住宅・認定低炭素住宅の新築等に係る登録免許税の税率は、令和9年3月31日までの措置として、1000分の1（戸建ての長期優良住宅の移転登記については1000分の2）に軽減。また、買取再販住宅の取得に係る登録免許税の税率は、令和９年３月31日までの措置として、1000分の1に軽減されます。

また、土地に関しては、令和8年3月31日までは1000分の15になります。

こちら、財務省の資料ですが、分かりやすく解説されておりますのでご確認ください。→登録免許税に関する資料

抵当権に関しても、税率は本則1000分の4ですが、一定の要件を満たす住宅用家屋の場合には、税率が1000分の1に軽減されます。（特措法75条）先ほどの財務省の資料にもございますので、ご確認ください。

以上をご理解いただき、今回の登録免許税を計算しますと次のようになります。

建物	200万円×1000分の3＝6,000円
土地	500万円×1000分の15＝75,000円
合計	6,000円＋75,000円＝81,000円

抵当権	1000万円×1000分の1＝10,000円
合計	10,000円

以上のようになり、登録免許税のみで91,000円となります。

今回、登録免許税の軽減の適用がありましたが、その適用がなければ当然、登録免許税は高額になりますのでご注意ください。

何か、ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください。